【中央区月島】「シティハウス月島ステーションコート」月島駅3分・内廊下71戸

30秒でわかる「シティハウス月島ステーションコート」

5つの軸でのチェック

注目ポイント

駅近と周辺の生活利便性が強みで、出物の少なさが弱みです。

プラス面

• 月島駅まで徒歩3分で、有楽町線と大江戸線の2路線を使えます。勝どき駅も徒歩4分です。
• 800m以内にスーパーが10軒あります。サミット 月島3丁目店は約230m、フードスタイル 月島店は約250mです。
• 月島第一小学校が約100m、保育施設が500m以内に20箇所あり、子育ての環境が身近にそろっています。
• 内廊下の設計で、天候に左右されにくい共用部になっています。
• 1,500m以内に病院が4箇所あります。520床の聖路加国際病院は約770mで、大きな病院が近い点も安心材料です。
• 学童クラブが500m以内に7箇所あります。共働きの子育て世帯には、放課後の預け先を探しやすい環境です。

マイナス面

• 公開データでは、物件の座標が高潮（想定最大規模）の浸水想定区域（0.5m未満）に入っています。
• 総戸数71戸のため、売出・賃貸とも出物が少なめです。希望の階・向きを待つ必要があります。
• 売出中の住戸は3階です。敷地は清澄通りに面しており（東急リバブルの掲載）、眺望や車の音は現地で確かめたい点です。

その他のポイント

• 管理は全部委託・日勤管理で、大規模タワーのような24時間有人管理やコンシェルジュはありません。
• 共用施設は防犯と受け取りの設備が中心です。ラウンジなどの共用施設を重視する人には物足りない可能性があります。
• 床暖房・二重床・二重天井の記載があり、住戸の設備面は評価できる点です。
• 用途地域（建てられる建物の種類を決める区分）は、商業地域と第二種住居地域です。店舗や事務所も建てられる地域で、周辺の建物は今後も変わる可能性があります。
• 公開情報で確認できなかった項目：免震・制震の有無、ペット飼育の可否、各階ゴミ置き場、ペット足洗い場、駐車場

マンションの基本情報

住友不動産が分譲した、月島駅3分の12階建て・71戸のマンションです。

建物の概要はSUUMOの物件概要（2026年10月17日情報提供）と、ノムコムのマンションライブラリー（2026年10月18日閲覧）をもとにしています。築年月は、ノムコムと東急リバブルでは2008年9月の表記です。所在地の番地は東急リバブルのマンションライブラリーの記載です。

共用部

• 内廊下
• ダブルオートロック、防犯カメラ
• 宅配ボックス（宅配ロッカー）
• 住戸の設備：床暖房、二重床・二重天井、24時間常時小風量換気システム、カラーTVモニター付きインターホン、CATV

共用部と設備は東急リバブルのマンションライブラリー（2026年10月18日閲覧）の掲載内容です。分譲当時のパンフレットにもとづく情報と注記されています。

月々の費用

• 2LDK・61.62㎡：管理費1万4,457円、修繕積立金1万5,560円（SUUMOの物件概要、2026年10月17日情報提供）

合計は月3万17円です。修繕積立金が管理費を上回っています。今後の値上げ予定は、管理組合の長期修繕計画で確認してください。

売出・賃貸の状況

売出中は1戸、賃貸募集は0戸です（2026年10月18日時点）。

売り出し中の物件一覧

出典はSUUMOの物件概要（2026年10月17日情報提供）です。向きは北東、バルコニー面積は5.14㎡です。坪単価は価格と専有面積から当サイトで計算しました。同じ住戸は東急リバブルにも掲載されています。ノムコムのマンションライブラリーには売出住戸の掲載がありませんでした（いずれも2026年10月18日確認）。

賃貸情報

2026年10月18日に、SUUMO賃貸の中央区の検索結果で建物名を検索しましたが、募集中の住戸はありませんでした。東急リバブルのマンションライブラリーでも、賃貸募集中は0件でした。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

月島駅まで徒歩3分で、勝どき駅も徒歩4分です。

徒歩5分以内に2駅・2路線があり、通勤や通学の経路を選びやすい立地です。

• 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩3分
• 都営大江戸線「月島」駅 徒歩3分
• 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩4分

徒歩分数はSUUMOの物件概要の表記です。有楽町線で銀座一丁目・有楽町方面へ、大江戸線で築地市場・汐留方面へ乗り換えなしで向かえます。勝どき駅も徒歩圏のため、大江戸線は2駅から選べます。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全10軒）：サミット 月島3丁目店、フードスタイル 月島店、文化堂勝どき店、デリド勝どき駅前店、文化堂月島店、成城石井 晴海トリトン店、マルエツ プチ 晴海店、ライフ勝どきミッド店、東武ストア勝どき店、東武ストア晴海三丁目店
• コンビニ（500m以内・12店舗）：ローソンH月島勝どき、ファミリーマート 中央月島三丁目店、ファミリーマート 月島三丁目店
• 小型スーパー（500m以内・1店舗）：まいばすけっと月島2丁目店
• 小学校：月島第一小学校、月島第二小学校、月島第三小学校
• 中学校：晴海中学校、佃中学校
• 高校：晴海総合高校
• 幼稚園（800m以内・4箇所）：月島第一幼稚園、月島幼稚園、月島第二幼稚園
• 保育施設（500m以内・20箇所）：クオリスキッズ月島保育園、さくらさくみらい東仲通り、さくらさくみらい月の岬
• 学童クラブ：500m以内に7箇所
• 病院：聖カタリナ病院（41床）、聖路加国際病院（520床）、石川島記念病院（47床）、国立がん研究センター中央病院（578床）
• 診療所（500m以内・28箇所）：善利医院、善利眼科医院、月島クリニック、奏の杜クリニック銀座EAST、あしだ皮膚科クリニック
• 歯科診療所（500m以内・17箇所）：鶴岡歯科医院、つきしま矯正こども・歯科、片山歯科医院
• 公立小・中学校の学区は、中央区の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件付近の道路から南東向きに表示しています。

月島・勝どき・晴海で進む再開発

物件の周辺では、中央区の市街地再開発事業が4地区で施行中です。

中央区の市街地再開発事業のページ（2026年10月16日掲載）によると、月島・勝どき周辺の施行中の地区は次のとおりです。

• 勝どき東地区：事業期間は2031年1月まで。勝どき二丁目・四丁目の約3.7haに、地上58階のA1棟など約3,201戸を整備します（勝どき東地区の事業概要、2026年6月17日変更）。
• 月島三丁目南地区：事業期間は2030年3月まで。月島三丁目の約1.0haに、地上48階・744戸の建物を整備します（月島三丁目南地区の事業概要、2026年6月変更）。
• 月島三丁目北地区：事業期間は2029年3月まで。
• 豊海地区：事業期間は2028年3月まで。

同じページには、完了した地区も載っています。勝どき駅前地区（2011年9月完了）、月島一丁目西仲通り地区（2022年3月完了）、晴海五丁目西地区（2026年3月完了）などです。街並みが今後も変わり続けるエリアです。

各地区から物件までの距離は、公開資料の範囲では確認できませんでした。工事期間中の騒音や眺望の変化が気になる人は、現地と各組合の資料で位置を確かめてください。

災害リスク（ハザードマップ）

物件の座標は、高潮（想定最大規模）で0.5m未満の浸水想定区域に入っています。

国土交通省のハザードマップポータルサイトの公開データで、物件の座標を確認した結果です（2026年10月18日確認）。

内水は公開データで表示がありませんでした。ただし、自治体によっては内水のデータが掲載されていないことがあります。内水は、東京都の雨水出水浸水想定区域図へのリンクがある次のページでご確認ください。中央区ハザードマップ・浸水実績図（宅地建物取引業者の方へ）（中央区、2026年9月3日更新）

洪水は中央区ハザードマップ・浸水実績図（中央区、2026年9月3日更新）、高潮は東京都高潮浸水想定区域（令和6年12月改定）（東京都港湾局）で確認できます。購入を検討する際は、住戸の階数とあわせて確認することをおすすめします。

中央区で使える住まい・子育ての助成制度

東京都と中央区の制度のうち、受付中の4つを紹介します。

018サポート（東京都）

• 対象：都内に住む0〜18歳の子ども
• 内容：子ども1人あたり月額5,000円を、年3回に分けて支給
• 受付：2027年3月1日まで。2026年11月1日までの申請分は12月に支給（2026年10月13日確認）
• 詳しくは：018サポート よくあるご質問

自然エネルギー及び省エネルギー機器等導入費助成（中央区）

• 対象：区内に住所がある区民などが、住んでいる住戸で使う機器を新品で導入する場合
• 内容：太陽光発電・蓄電システム・エネファーム・窓用日射調整フィルムなどの導入費を助成
• 受付：2026年4月1日から、予算がなくなり次第終了。予算残額は32.0％（2026年9月30日時点、2026年10月18日確認）
• 詳しくは：自然エネルギー及び省エネルギー機器等導入費助成（住宅・共同住宅用）
• 分譲マンションの住戸所有者個人が対象になるかは、ページに明記がありません。工事の約2週間前までに申請が必要です。

私立幼稚園等の保護者負担軽減補助金・施設等利用給付（中央区）

• 対象：私立幼稚園などに通う、満3〜5歳児クラスの子どもの保護者
• 内容：新制度未移行園の保育料給付は月額上限28,000円（2026年10月から）。区の負担軽減補助もあり
• 受付：請求期間は2026年4月7日〜2027年3月10日（2026年10月18日確認）
• 詳しくは：私立幼稚園等の手続き（中央区）

子ども医療費助成（中央区）

• 対象：18歳になった後の最初の3月31日までの子ども
• 内容：保険診療の自己負担分（通院・入院）と、入院時の食事代を助成。所得制限なし
• 受付：期限の記載なし。区役所・特別出張所・郵送などで申請（2026年10月18日確認）
• 詳しくは：子ども医療費助成（中央区）

出典一覧

• シティハウス月島ステーションコート 物件概要（SUUMO／リクルート、2026年10月17日情報提供）
• 月島駅の中古マンション（条件付き一覧）（SUUMO／リクルート、2026年10月18日閲覧）
• SUUMO賃貸 中央区の賃貸物件（シティハウス月島ステーションコートで検索）（SUUMO／リクルート、2026年10月18日閲覧）
• シティハウス月島ステーションコート マンションライブラリー（ノムコム／野村不動産ソリューションズ、2026年10月18日閲覧）
• シティハウス月島ステーションコート マンションライブラリー（東急リバブル、2026年10月18日閲覧）
• シティハウス月島ステーションコート 売出情報（東急リバブル、2026年10月18日閲覧）
• 市街地再開発事業（中央区、2026年10月16日掲載）
• 勝どき東地区 事業概要（中央区、2026年6月17日変更）
• 月島三丁目南地区 事業概要（中央区、2026年6月変更）
• ハザードマップポータルサイト オープンデータ（国土交通省、2026年10月18日閲覧）
• 中央区ハザードマップ・浸水実績図（中央区、2026年9月3日更新）
• 中央区ハザードマップ・浸水実績図（宅地建物取引業者の方へ）（中央区、2026年9月3日更新）
• 東京都高潮浸水想定区域（令和6年12月改定）（東京都港湾局、2026年10月18日閲覧）
• 018サポート よくあるご質問（東京都、2026年10月13日閲覧）
• 自然エネルギー及び省エネルギー機器等導入費助成（住宅・共同住宅用）（中央区、2026年10月5日掲載）
• 私立幼稚園等の手続き（中央区、2026年10月1日更新）
• 子ども医療費助成（中央区、2026年9月24日更新）

この記事について

• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページの公開情報のみを参照しています。個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
• 特定物件の購入を勧めるものではありません。価格や売出状況は変わるため、購入を検討する際は仲介会社・管理会社に最新情報をご確認ください。