【江東区豊洲】「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」44階建て850戸の制震タワー

30秒でわかる「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」

5つの軸でのチェック

注目ポイント

プラス面

• 駅まで平坦な徒歩6〜7分で、有楽町線とゆりかもめの2路線を使えます。
• 制震構造の44階建てで、ホテルのような内廊下設計です（SUUMOの売出情報）。
• 800m以内にスーパーが4軒あり、ららぽーと豊洲の店舗も含まれます。
• 売出が29戸と多く、階・向き・広さを選びやすい物件です。

マイナス面

• 坪単価は約528万〜1,089万円で、60〜70㎡台でも1億円を超える住戸がほとんどです。
• 売出住戸のバルコニー面積は5.68㎡の表記が多く、外で過ごす広さは期待しにくいです。
• 修繕積立金は住戸によって月1万3560円〜4万1360円と幅があり、住戸ごとの確認が必要です。
• 高潮（想定最大規模）の浸水想定区域（0.5m以上1m未満）に入っています。

その他のポイント

• 各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミを出せる点は、管理を重視する人に評価しやすい点です。
• コンシェルジュと24時間の有人警備がそろい、850戸規模にふさわしいサービス水準です。
• 32階のスカイラウンジやグランドロビーなど、共用施設は充実しています。
• ペットは規約による制限付きで飼育できます。種類や頭数は管理規約で確認が必要です。
• 公開情報で確認できなかった項目：ペット足洗い場の有無、駐車場の台数と空き状況

マンションの基本情報

所在地はモダンスタンダードの物件ページとSUUMOの一部の掲載で確認しました。構造・総戸数はノムコムのマンションライブラリー（2026年10月更新）とSUUMOの物件概要（2026年10月17日情報提供）の値です。総戸数はノムコムでは853戸と書かれており、SUUMO・三井住友トラスト不動産・三井のリハウスの850戸と異なります。

共用部

共用部は、東急リバブルの物件紹介（2024年11月29日公開）と三井住友トラスト不動産のページで確認しました。

• グランドエントランス（高さ約7.6mの2層吹き抜け）、グランドロビー（約570㎡、コンシェルジュカウンター）
• スカイラウンジ（32階）
• ゲストルーム、シアター・カラオケルーム（三井住友トラスト不動産のページでは、「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」にあると記載）
• 入居者専用の車寄せ「コーチエントランス」
• 24時間有人警備、防犯カメラ、5段階のセキュリティ
• 宅配ロッカー（着荷通知機能付きインターホン）
• 各階ゴミステーション（24時間ゴミ出し可）
• 10階以上の住戸内スプリンクラー、屋上のヘリ用ホバリングスペース
• 4つのガーデン（空地率68%以上）

月々の費用

SUUMOに掲載された売出住戸の管理費は、月1万7707円〜3万1507円です。修繕積立金は月1万3560円〜4万1360円です（2026年10月18日確認）。

• 例：32階・75.01㎡の住戸は、管理費2万1607円、修繕積立金3万4600円です（SUUMOの物件概要）。
• 同じ広さでも修繕積立金の表記に差があるため、購入前に管理会社の重要事項調査報告書で確認することをおすすめします。

売出・賃貸の状況

売出中は29戸、賃貸募集は2戸です（2026年10月18日時点）。

売り出し中の物件一覧

SUUMOの豊洲駅の中古マンション一覧に掲載された44件を、階・広さ・間取り・価格が同じものを1戸として数えました（2026年10月18日確認）。

複数社が同じ住戸を掲載している場合は1戸にまとめました。向きの表記が会社で違う掲載は同じ住戸として数えたため、実際の戸数とずれる可能性があります。ノムコムの掲載は10件で、面積の表記がSUUMOと異なる住戸があります。

賃貸情報

SUUMOの賃貸情報で、2戸の募集を確認しました（2026年10月18日時点）。

どちらも定期借家契約の募集です。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で、徒歩6〜7分です。

• 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅：徒歩6分（SUUMOの売出情報の多くの掲載）、徒歩7分（ノムコム、東急リバブル）
• 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅：徒歩9〜10分（SUUMOの売出情報）

徒歩10分以内で使える駅は、この2つの豊洲駅です。JR京葉線「越中島」駅は徒歩17〜19分の掲載でした。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全4軒）：文化堂豊洲店、ワイズマート 豊洲セイルパーク店、スーパー三和 ららぽーと豊洲店、成城石井 ららぽーと豊洲店
• コンビニ（500m以内・11店舗）：ローソンTHE TOYOSU TOWER、ローソン豊洲三丁目、セブンイレブン豊洲3丁目
• 小型スーパー（500m以内・2店舗）：まいばすけっと豊洲1丁目店、まいばすけっと塩浜1丁目店
• 小学校：豊洲北小学校、越中島小学校、豊洲小学校
• 中学校：深川第三中学校、深川第五中学校
• 高校：第三商業高校、晴海総合高校
• 幼稚園（800m以内・1箇所）：豊洲幼稚園
• 保育施設（500m以内・11箇所）：アスクバイリンガル保育園豊洲、蓮美幼児学園第2とよすナーサリー、蓮美幼児学園とよすナーサリー
• 学童クラブ：500m以内に2箇所
• 病院：鈴木病院（48床）、昭和医科大学江東豊洲病院（400床）、石川島記念病院（47床）、くじらホスピタル（101床）、鈴木リハビリテーション病院（103床）
• 診療所（500m以内・11箇所）：神津クリニック、SCSKクリニック、大手町さくらクリニックin豊洲、クリニックtoyosu、MIZENクリニック豊洲
• 歯科診療所（500m以内・7箇所）：シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック、恵愛歯科豊洲診療所、豊洲IHIビル ヒロデンタルクリニック

学区は自治体の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件の前の道路から、北東の方向を向いて表示しています。

豊洲の再開発は完了済みの事業が中心

豊洲駅の周辺は、大きな再開発がすでに完了した街です。

江東区が公開している区内の市街地再開発事業の一覧（2026年6月5日更新）に、豊洲周辺で施行中の事業はありませんでした。豊洲で載っているのは、完了済みの2つの事業です。

• 豊洲二丁目駅前地区：2021年7月に事業完了。地上36階の「豊洲ベイサイドクロス」、豊洲シビックセンターなどが整備されました。
• 豊洲駅前地区：豊洲五丁目内の事業で、2006年9月に工事が完了しています。

徒歩10分以内で、これから始まる再開発は区の一覧では確認できませんでした。

災害リスク（ハザードマップ）

国土交通省のハザードマップポータルサイトの公開データで、物件の座標を確認した結果です（2026年10月18日確認）。

内水は公開データでは「表示なし」でしたが、自治体によっては内水のデータが掲載されていないことがあります。江東区の大雨浸水（内水）ハザードマップもあわせてご確認ください。

江東区は、洪水・大雨浸水（内水）・高潮の3種類のハザードマップを江東区水害ハザードマップ（3種類）で公開しています（江東区、2026年9月1日更新）。購入を検討する際は、住戸の階数とあわせて確認することをおすすめします。

江東区・東京都で使える助成制度

次の3制度は、各公式ページで受付中であることを確認しました。確認日は江東区が2026年10月18日、東京都が2026年10月13日です。

地球温暖化防止設備導入助成（江東区）

• 対象：区内に住宅を所有・取得する個人など。分譲マンションの1住戸は「個人住宅用」の対象です。
• 内容：既築住宅の高断熱窓・高断熱ドア、太陽光発電、蓄電池などの設置費用を助成します。
• 受付：交付申請は2026年4月1日〜2027年3月15日必着で、工事着工前の申請が必要です。
• 詳しくは：（個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成
• 助成額はこのページに書かれておらず、区の「事業のご案内」で確認が必要です。予算到達で終了するかの記載もありません。

私立幼稚園等保護者補助金（江東区）

• 対象：区内在住で、私立幼稚園や認定こども園（1号認定）などに通う満3〜5歳児の保護者です。
• 内容：入園料補助は1人1回・上限7万円です。私学助成幼稚園の保育料補助や、預かり保育の利用料補助もあります。
• 受付：入園料（私学助成幼稚園）は区が園に直接支払うため、保護者の手続きは不要です。そのほかは在籍園を通じて申請します。
• 詳しくは：令和8年度 私立幼稚園等保護者補助金

018サポート（東京都）

• 対象：都内に住む0〜18歳の子どもがいる家庭です。
• 内容：子ども1人あたり月額5,000円を、年3回に分けて支給します。
• 受付：2026年11月1日までの申請で12月に支給されます。受付終了日は2027年3月1日です。
• 詳しくは：018サポート よくあるご質問

出典一覧

• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 物件情報（SUUMO、2026年10月17日情報提供）
• 豊洲駅の中古マンション購入情報（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 賃貸物件一覧（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル マンションライブラリー（ノムコム、2026年10月更新）
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 物件紹介（東急リバブル、2024年11月29日公開）
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（三井住友トラスト不動産、2026年10月18日閲覧）
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル マンションライブラリー（三井のリハウス、2026年10月18日閲覧）
• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（モダンスタンダード、2026年10月18日閲覧）
• （個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成（江東区、2026年9月25日更新）
• 令和8年度 私立幼稚園等保護者補助金（江東区、2026年9月11日更新）
• 018サポート よくあるご質問（東京都、2026年10月13日閲覧）
• ハザードマップポータルサイト オープンデータ（国土交通省、2026年10月18日閲覧）
• 江東区水害ハザードマップ（3種類）（江東区、2026年9月1日更新）
• 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業（江東区、2023年1月16日更新）
• 豊洲駅前地区第一種市街地再開発事業（江東区、2024年1月26日更新）
• 亀戸・大島・小松川地区第二種市街地再開発事業（区内の再開発事業の一覧を含む）（江東区、2026年6月5日更新）

この記事について

• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページの公開情報のみを参照しています。個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
• 特定物件の購入を勧めるものではありません。価格や売出状況は変わるため、購入を検討する際は仲介会社・管理会社に最新情報をご確認ください。