【川崎市中原区小杉町】「プラウドタワー武蔵小杉」制震45階・駅4分

30秒でわかる「プラウドタワー武蔵小杉」

5つの軸でのチェック

注目ポイント

プラス面

駅に近く、共用部と建物の仕様がそろった築11年のタワーです。

東急東横線・目黒線とJR南武線の武蔵小杉駅まで徒歩4分です（プラウドタワー武蔵小杉の中古マンション検索結果、SUUMO、2026年10月18日確認）。

制震構造で、内廊下とコンシェルジュの記載があります（プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 41階、2026年10月17日情報提供）。

ゴミは各階のゴミステーションに24時間出せます（プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 22階、2026年10月18日情報提供）。

売出11戸、賃貸2戸と出物が多く、比べて選べます。

60〜80㎡の2LDK・3LDKが中心で、南向きの住戸も複数出ています。

マイナス面

価格は高めです。

ノムコムの近隣物件ページでは、武蔵小杉駅の売出相場は坪509万円です（リエトコート武蔵小杉イーストタワー、2026年8月時点）。

売出11戸の坪単価は平均約582万円で、相場を上回ります。

JR横須賀線・湘南新宿ラインの武蔵小杉駅までは徒歩10分です（プラウドタワー武蔵小杉 マンションライブラリー、三井のリハウス、2026年10月18日閲覧）。

品川・東京方面へ横須賀線を使う人は、乗り場までの距離に注意が必要です。

管理費と修繕積立金の負担は軽くありません（金額は「月々の費用」）。

その他のポイント

各階ゴミステーションとコンシェルジュは、タワーマンションでの暮らしやすさに直結します。

食配ステーションやEV充電設備もあり、設備の面で評価できます。

ペットは飼育可で、細則があります（プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 41階）。

41〜43階はバルコニーの手すりがガラスで、眺望を重視する人に向きます（プラウドタワー武蔵小杉 2LDK 41階、2026年10月18日情報提供）。

44階には、住民が使えるスカイビューキッチンとゲストルームがあります（プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 22階）。

公開情報で確認できなかった項目：管理会社名、ペット足洗い場、ペットの制限内容

マンションの基本情報

野村不動産などが分譲し、清水建設が施工した制震構造の45階建てタワーです。

所在地と分譲会社はLIFULL HOME’Sの掲載によります（プラウドタワー武蔵小杉 物件アーカイブ、2026年10月18日閲覧）。

所在地は地番（1501番、1502番）の表記です。

竣工は、SUUMOと三井のリハウスが2014年11月、ノムコムとLIFULL HOME’Sが2015年1月です（プラウドタワー武蔵小杉）。

川崎市の資料では、小杉町3丁目中央地区の市街地再開発事業で、住宅は591戸とされています（小杉駅周辺地区の開発概要等一覧）。

戸数の違いの理由は確認できませんでした。

共用部

• グランドエントランス、エントランスラウンジ、コンシェルジュカウンター（1階）
• コミュニティラウンジ、ライブラリーラウンジ、スタディルーム（2階）
• フィットネススタジオ、キッズルーム、リラクゼーションラウンジ（2階）
• スカイビューキッチン、ゲストルーム（洋室・和室）（44階）
• 内廊下、各階ゴミステーション（24時間）、食配ステーション
• トランクルーム、レンタサイクル、EV充電設備、屋上庭園

共用部はSUUMOと東急リバブルの掲載をもとにまとめています（プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 22階、プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 13階、2026年10月18日確認）。

月々の費用

管理費と修繕積立金の合計は、広さによって月5万〜6.5万円ほどです。

• 61.06㎡（41階）：管理費2万6,140円、修繕積立金2万3,880円
• 74.09㎡（29階）：管理費3万1,730円、修繕積立金2万8,990円
• 79.61㎡（22階）：管理費3万4,080円、修繕積立金3万1,140円

金額はSUUMOの各住戸の物件概要（2026年10月16日〜18日情報提供）によります。

売出・賃貸の状況

売出中は11戸、賃貸募集は2戸です（2026年10月18日時点）。

売り出し中の物件一覧

表はSUUMOの掲載をもとにしています（プラウドタワー武蔵小杉の中古マンション検索結果、2026年10月18日確認）。

29階と13階の住戸は複数の会社が掲載しており、同じ住戸として1行にまとめました。

ノムコムでは4戸（プラウドタワー武蔵小杉）、東急リバブルでは13階の1戸（プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 13階）が売出中です（2026年10月18日閲覧）。

賃貸情報

SUUMO賃貸の掲載です（プラウドタワー武蔵小杉の賃貸物件検索結果、2026年10月18日確認）。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

東急線とJR南武線は徒歩4分、JR横須賀線は徒歩10分です。

• 東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅：徒歩4分（一部の掲載は徒歩2分）
• JR南武線「武蔵小杉」駅：徒歩4分
• JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅：徒歩10分

徒歩分数は各社の掲載によります（プラウドタワー武蔵小杉の中古マンション検索結果、プラウドタワー武蔵小杉 2LDK 41階、プラウドタワー武蔵小杉 マンションライブラリー、2026年10月18日確認）。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全9軒）：イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店、マルエツ 武蔵小杉駅前店、東急ストア武蔵小杉店、紀ノ国屋アントレ 武蔵小杉駅店、成城石井 ららテラス 武蔵小杉店、foodium 武蔵小杉店、イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店、東急ストア新丸子店、デリド武蔵小杉店
• コンビニ（500m以内・10店舗）：ミニストップ 武蔵小杉店、ファミリーマート 武蔵小杉駅西店、ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店
• 小型スーパー（500m以内・3店舗）：まいばすけっと小杉町2丁目店、まいばすけっと小杉町1丁目店、まいばすけっと今井仲町店
• 小学校：大西学園小学校、川崎市立小杉小学校、川崎市立今井小学校
• 中学校：大西学園中学校、川崎市立今井中学校、法政大学第二中学校
• 高校：大西学園高等学校、法政大学第二高等学校、神奈川県立住吉高等学校
• 幼稚園（800m以内・2箇所）：大西学園幼稚園、東住吉幼稚園
• 保育施設（500m以内・19箇所）：まめの木保育園、こどもの森保育園、Vitalite Club チャイルドケア
• 病院：日本医科大学武蔵小杉病院（372床）、関東労災病院（610床）
• 診療所（500m以内・51箇所）：むらた内科クリニック、医療法人社団 翔和仁誠会 こすぎ耳鼻咽喉科クリニック、こすぎレディースクリニック、ひまわり小児科、武蔵小杉こころみクリニック・内科・心療内科・精神科
• 歯科診療所（500m以内・24箇所）：さかい歯科医院、いわた歯科クリニック、医療法人社団徳誠会 武蔵小杉CT歯科・矯正歯科

公立小・中学校は、最も近い学校が通学区域の学校とは限りません。学区は川崎市の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件の近くの道路から、南東向きに表示しています。

武蔵小杉駅周辺の街の動き

駅周辺の大型開発は多くが完了し、今後は小杉町1・2丁目で2つの事業が予定されています。

川崎市の資料では、駅周辺のタワーマンションや商業施設の多くが「完了」です（小杉駅周辺地区の開発概要等一覧、令和8年8月1日現在）。

これから予定されているのは、次の2つです。

• 日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発（小杉町1・2丁目）：病院・教育施設・住宅など。C地区は50階・約1,440戸、令和10年度の予定
• 小杉町一丁目地区開発計画（D地区）：商業・住宅。43階・約500戸、令和14年度末〜15年度上期の予定

この物件は、市の資料で「小杉町3丁目中央地区」の市街地再開発事業として建てられました。

日本医科大学武蔵小杉病院は、物件から直線で約490mの位置です。

人口も増えています。中原区の人口は269,570人です（令和7年国勢調査 人口速報集計結果、川崎市）。

2020年から5,887人（2.2％）増えました（2025年10月1日時点、2026年10月2日発表）。

災害リスク（ハザードマップ）

国土交通省のハザードマップポータルサイトの公開データで、物件の座標を確認した結果です（2026年10月18日確認）。

内水は国の公開データに表示がありませんが、川崎市は独自に内水ハザードマップ（中原区版）を公開しています。内水ハザードマップで水害（内水氾濫）のリスクを知ろう（川崎市上下水道局、2026年5月29日更新）で確認してください。

多摩川・鶴見川の浸水深と浸水継続時間は、川崎市 : 洪水ハザードマップ（川崎市、2026年5月29日更新）の中原区版で確認できます。

購入を検討する際は、住戸の階数とあわせて確認することをおすすめします。

川崎市の補助金・助成制度

川崎市では、太陽光・蓄電池の補助と、高校生年代までの医療費助成が利用できます（2026年10月18日確認）。

中原区独自の住まい・子育ての助成は、今回の調査では見つかりませんでした。

太陽光発電設備等設置費補助金（川崎市）

• 対象：川崎市内の住宅に住む（住む予定の）個人など。共同住宅は管理組合・所有者などが対象
• 内容：蓄電池は設置費用の2分の1（上限30万〜70万円）、ZEHは1戸25万円など
• 受付：2026年4月24日〜12月28日。予算状況で早期終了の可能性あり（10月14日時点で予算の53％が申請済み）
• 詳しくは：令和8年度「太陽光発電設備等設置費補助金」について
• 分譲マンションの住戸を持つ個人が対象になるかは、ページに明記がありません。

小児医療費助成制度（川崎市）

• 対象：0歳から高校生年代（18歳になった後の最初の3月31日まで）の子ども。所得制限なし
• 内容：保険診療の自己負担分を助成。2026年9月から、小学4年生以上の通院1回500円の負担もなくなりました
• 受付：受付期限の記載なし。申請方法は下のページで確認
• 詳しくは：令和8年9月から小児医療費助成制度の助成対象を高校生年代まで拡大し、一部負担金を廃止します。

出典一覧

• プラウドタワー武蔵小杉の中古マンション検索結果（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• プラウドタワー武蔵小杉 2LDK 41階（SUUMO、2026年10月18日情報提供）
• プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 22階（SUUMO、2026年10月18日情報提供）
• プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 41階（SUUMO、2026年10月17日情報提供）
• プラウドタワー武蔵小杉の賃貸物件検索結果（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• プラウドタワー武蔵小杉 3LDK 13階（東急リバブル、2026年10月18日閲覧）
• プラウドタワー武蔵小杉（ノムコム、2026年10月18日閲覧）
• リエトコート武蔵小杉イーストタワー（ノムコム、2026年10月18日閲覧。武蔵小杉駅の売出相場）
• プラウドタワー武蔵小杉 マンションライブラリー（三井のリハウス、2026年10月18日閲覧）
• プラウドタワー武蔵小杉 物件アーカイブ（LIFULL HOME’S、2026年10月18日閲覧）
• 小杉駅周辺地区の開発概要等一覧（川崎市、令和8年8月1日現在）
• 令和7年国勢調査 人口速報集計結果（川崎市、2026年10月2日発表）
• ハザードマップポータルサイト（国土交通省、2026年10月18日閲覧）
• 川崎市 : 洪水ハザードマップ（川崎市、2026年5月29日更新）
• 内水ハザードマップで水害（内水氾濫）のリスクを知ろう（川崎市上下水道局、2026年5月29日更新）
• 令和8年度「太陽光発電設備等設置費補助金」について（川崎市、2026年10月14日更新）
• 令和8年9月から小児医療費助成制度の助成対象を高校生年代まで拡大し、一部負担金を廃止します。（川崎市、2026年8月20日更新）

この記事について

• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページの公開情報のみを参照しています。個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
• 特定物件の購入を勧めるものではありません。価格や売出状況は変わるため、購入を検討する際は仲介会社・管理会社に最新情報をご確認ください。