【江東区豊洲】「スターコート豊洲」豊洲駅4分・総戸数740戸の18階建て

30秒でわかる「スターコート豊洲」

5つの軸でのチェック

注目ポイント

プラス面

• 有楽町線の豊洲駅まで徒歩4〜5分で、駅まで平坦な道です（SUUMOの売出情報）。
• 800m以内にスーパーが7軒あり、日々の買い物先を選べます。
• 敷地内に全戸分の自走式駐車場があり、車を持つ家庭に向いています。
• 売出住戸はすべて65㎡以上で、3LDK・4LDKの家族向けの間取りが中心です。
• 400床の昭和医科大学江東豊洲病院まで、直線で約410mです。

マイナス面

• 築19年で、大規模修繕の時期や内容を確認しておきたい築年数です。
• 売出5戸のうち3戸が1〜2階の住戸で、高い階の選択肢は少なめです。
• 同じ住戸でも、掲載する会社によって価格が違う場合があります。
• 高潮（想定最大規模）の浸水想定区域（0.5m以上3m未満）に入っています。

その他のポイント

• 24時間有人管理と、血流認証オートロックなどの防犯設備は、740戸の大規模物件として心強い点です。
• 24時間ゴミ出しができ、キッチンにはディスポーザーがあり、家事の負担を減らせます。
• 1階の専用庭付き住戸は、子どもの外遊びや家庭菜園を楽しみたい人には選択肢になります。
• 2階以上の売出住戸のバルコニーは12.3〜13㎡の表記で、洗濯物や植栽を置くゆとりがあります。
• ペットは規約による制限付きで飼育できます。細かな条件は管理規約で確認が必要です。
• 公開情報で確認できなかった項目：免震・制震、内廊下か外廊下か、ペット足洗い場の有無

マンションの基本情報

所在地は東急リバブルのマンションライブラリー、規模・分譲会社はノムコム（2026年9月更新）と三井住友トラスト不動産で確認しました。

共用部

共用部は、三井住友トラスト不動産・ノムコムのページとSUUMOの売出情報で確認しました。

• 1階の共用施設：ミニショップ（クリーニング取次）、キッチン付きパーティルーム、キッズルーム
• マルチメディアスタジオ、2種類のゲストルーム、マッサージルーム「美癒亭」
• ボタニカル・ウォール・ギャラリー
• 季節物を預けられる「∞クローゼット」（年4回の入れ替えサービス）
• 中庭（プライベートガーデン）と遊歩道
• 全戸分の自走式駐車場
• 24時間有人管理（夜間警備員）、24時間総合監視システム、血流認証オートロック
• コンシェルジュサービス、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス

月々の費用

SUUMOに掲載された売出住戸の管理費は、月1万2032円〜1万4985円です。修繕積立金は月1万2630円〜1万6480円です（2026年10月18日確認）。

• 例：2階・80.7㎡の住戸は、管理費1万4297円、修繕積立金1万5500円です（SUUMOの物件概要）。
• 例：1階・65.77㎡の住戸は、管理費1万2032円、修繕積立金1万2630円です。これに専用庭の使用料月1,100円が加わります。
• 管理費の欄には、管理員の勤務が「通勤」と書かれた掲載と「常駐」と書かれた掲載があります。管理員の勤務形態は管理会社に確認してください。

売出・賃貸の状況

売出中は5戸、賃貸募集は2戸です（2026年10月18日時点）。

売り出し中の物件一覧

SUUMOの豊洲駅の中古マンション一覧に掲載された5件です（2026年10月18日確認）。

売出住戸の主な特徴は、SUUMOの掲載で次のとおりです。

• 1階・65.77㎡：専用庭35.89㎡（使用料月1,100円）とテラス13.06㎡が付きます（SUUMOの物件概要）。
• 2階・65.77㎡：南西向きの角住戸で、開口部が多いと紹介されています（SUUMOの売出情報）。
• 2階・80.7㎡：横長リビングの3LDKで、床暖房・食器洗乾燥機・天井高2.5m以上の記載があります。
• 14階・85.79㎡：4LDKで、今回の売出では最も高い階の住戸です。

ノムコムにも2階・80.7㎡と4階・71.74㎡の住戸が載っています。価格はそれぞれ1億2280万円、1億3680万円で、SUUMOの掲載と違います。

賃貸情報

SUUMOの賃貸情報で、2戸の募集を確認しました（2026年10月18日時点）。

どちらも定期借家契約の募集です。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で、徒歩4〜5分です。

• 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅：徒歩4分（SUUMOの売出情報、ノムコム）、徒歩5分（三井住友トラスト不動産）
• 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅：徒歩4〜6分（SUUMOの売出情報、三井住友トラスト不動産）
• 新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅：SUUMOの掲載により徒歩4分・13分・17分と差があります。

有楽町線とゆりかもめの2路線を、どちらも徒歩10分以内で使えます。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全7軒）：ライフ豊洲店、イオン東雲店、文化堂豊洲店、成城石井 ららぽーと豊洲店、スーパー三和 ららぽーと豊洲店、ダイエー 豊洲店、ワイズマート 豊洲セイルパーク店
• コンビニ（500m以内・11店舗）：セブンイレブン豊洲5丁目、ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店、ファミリーマート アネックス豊洲店
• 小型スーパー：半径500m以内では確認できませんでした
• 小学校：豊洲小学校、豊洲西小学校、豊洲北小学校
• 中学校：深川第五中学校、芝浦工業大学附属中学校
• 高校：芝浦工業大学附属高等学校
• 幼稚園（800m以内・1箇所）：豊洲幼稚園
• 保育施設（500m以内・15箇所）：ぽけっとランドパークタワー豊洲、ひまわりキッズガーデン豊洲、おうち保育園とよす
• 学童クラブ：500m以内に3箇所
• 病院：昭和医科大学江東豊洲病院（400床）、鈴木病院（48床）、鈴木リハビリテーション病院（103床）、くじらホスピタル（101床）、東京Dタワーホスピタル（32床）
• 診療所（500m以内・25箇所）：SBC豊洲院、りんかい豊洲クリニック、豊洲みんなクリニック 豊洲院、博報堂プロダクツ診療所、豊洲ベイサイド内科外科
• 歯科診療所（500m以内・6箇所）：豊洲SHデンタルオフィス、若山歯科医院、とよす矯正歯科

学区は自治体の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件の前の道路から、東南東の方向を向いて表示しています。

豊洲の再開発は完了済みの事業が中心

豊洲駅の周辺は、大きな再開発がすでに完了した街です。

江東区が公開している区内の市街地再開発事業の一覧（2026年6月5日更新）に、豊洲周辺で施行中の事業はありませんでした。豊洲で載っているのは、完了済みの2つの事業です。

• 豊洲二丁目駅前地区：2021年7月に事業完了。地上36階の「豊洲ベイサイドクロス」、豊洲シビックセンターなどが整備されました。
• 豊洲駅前地区：豊洲五丁目内の事業で、2006年9月に工事が完了しています。

徒歩10分以内で、これから始まる再開発は区の一覧では確認できませんでした。

災害リスク（ハザードマップ）

国土交通省のハザードマップポータルサイトの公開データで、物件の座標を確認した結果です（2026年10月18日確認）。

内水は公開データでは「表示なし」でしたが、自治体によっては内水のデータが掲載されていないことがあります。江東区の大雨浸水（内水）ハザードマップもあわせてご確認ください。

江東区は、洪水・大雨浸水（内水）・高潮の3種類のハザードマップを江東区水害ハザードマップ（3種類）で公開しています（江東区、2026年9月1日更新）。購入を検討する際は、住戸の階数とあわせて確認することをおすすめします。

江東区・東京都で使える助成制度

次の3制度は、各公式ページで受付中であることを確認しました。確認日は江東区が2026年10月18日、東京都が2026年10月13日です。

地球温暖化防止設備導入助成（江東区）

• 対象：区内に住宅を所有・取得する個人など。分譲マンションの1住戸は「個人住宅用」の対象です。
• 内容：既築住宅の高断熱窓・高断熱ドア、太陽光発電、蓄電池などの設置費用を助成します。
• 受付：交付申請は2026年4月1日〜2027年3月15日必着で、工事着工前の申請が必要です。
• 詳しくは：（個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成
• 助成額はこのページに書かれておらず、区の「事業のご案内」で確認が必要です。予算到達で終了するかの記載もありません。

私立幼稚園等保護者補助金（江東区）

• 対象：区内在住で、私立幼稚園や認定こども園（1号認定）などに通う満3〜5歳児の保護者です。
• 内容：入園料補助は1人1回・上限7万円です。私学助成幼稚園の保育料補助や、預かり保育の利用料補助もあります。
• 受付：入園料（私学助成幼稚園）は区が園に直接支払うため、保護者の手続きは不要です。そのほかは在籍園を通じて申請します。
• 詳しくは：令和8年度 私立幼稚園等保護者補助金

018サポート（東京都）

• 対象：都内に住む0〜18歳の子どもがいる家庭です。
• 内容：子ども1人あたり月額5,000円を、年3回に分けて支給します。
• 受付：2026年11月1日までの申請で12月に支給されます。受付終了日は2027年3月1日です。
• 詳しくは：018サポート よくあるご質問

出典一覧

• スターコート豊洲 物件情報（2階・80.7㎡）（SUUMO、2026年10月17日情報提供）
• スターコート豊洲 物件情報（2階・65.77㎡）（SUUMO、2026年10月3日情報提供）
• スターコート豊洲 物件情報（1階・65.77㎡）（SUUMO、2026年10月17日情報提供）
• 豊洲駅の中古マンション購入情報（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• スターコート豊洲 賃貸物件一覧（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• スターコート豊洲 マンションライブラリー（ノムコム、2026年9月更新）
• スターコート豊洲 マンションライブラリー（東急リバブル、2026年10月18日閲覧）
• スターコート豊洲（三井住友トラスト不動産、2026年10月18日閲覧）
• （個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成（江東区、2026年9月25日更新）
• 令和8年度 私立幼稚園等保護者補助金（江東区、2026年9月11日更新）
• 018サポート よくあるご質問（東京都、2026年10月13日閲覧）
• ハザードマップポータルサイト オープンデータ（国土交通省、2026年10月18日閲覧）
• 江東区水害ハザードマップ（3種類）（江東区、2026年9月1日更新）
• 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業（江東区、2023年1月16日更新）
• 豊洲駅前地区第一種市街地再開発事業（江東区、2024年1月26日更新）
• 亀戸・大島・小松川地区第二種市街地再開発事業（区内の再開発事業の一覧を含む）（江東区、2026年6月5日更新）

この記事について

• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページの公開情報のみを参照しています。個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
• 特定物件の購入を勧めるものではありません。価格や売出状況は変わるため、購入を検討する際は仲介会社・管理会社に最新情報をご確認ください。