【江東区東雲】「プラウドシティ東雲キャナルマークス」2020年築・472戸

30秒でわかる「プラウドシティ東雲キャナルマークス」

5つの軸でのチェック

注目ポイント

プラス面

• 2020年竣工の築6年で、設備や共用部が新しい物件です（SUUMOの売出情報）。
• ワーキングスタジオやライブラリーラウンジが24時間使え、在宅勤務の場所に困りにくいです。
• 売出が9戸あり、2LDK・3LDK・1LDKから間取りを選べます。
• 総合スーパーのイオン東雲店まで直線で約320mです。

マイナス面

• 豊洲駅まで徒歩10分で、ほかの駅は徒歩12分以上かかります。
• 60㎡台の2LDKでも、9990万〜1億1580万円と1億円前後の価格です。
• 管理費は60.86㎡で月1万9200円、1㎡あたり約315円です。月々の支払いの総額は事前に確認しておきたい点です。
• 高潮（想定最大規模）の浸水想定区域（0.5m以上3m未満）に入っています。

その他のポイント

• 平日9〜17時のフロントコンシェルジュと24時間セキュリティは、472戸の大規模物件として安心感があります。
• 24時間ゴミ出しができ、キッチンにはディスポーザーがあり、家事の負担を減らせます。
• 二重床・二重天井で、上下階の音やリフォームのしやすさの面で有利です。
• ペットは規約による制限付きで飼育できます。種類や頭数は管理規約で確認が必要です。
• 共用施設には予約制や利用時間の決まりがあり、使い方は入居前に確認しておくと安心です。
• 公開情報で確認できなかった項目：免震・制震、内廊下か外廊下か、各階ゴミ置き場、ペット足洗い場

マンションの基本情報

所在地はSUUMOの物件概要（2026年10月15日情報提供）、規模・分譲・施工はノムコムのマンションライブラリー（2026年10月更新）で確認しました。管理は東急リバブルの売出情報の値です。総戸数は473戸と書かれた掲載もあります。

共用部

共用部は、東急リバブルの売出情報とSUUMOの売出情報で確認しました。

• パーティラウンジ、キッズラウンジ、ランドリーカフェ、ガーデンカフェ
• ゲストスイート、マルチルーム
• ライブラリーラウンジ、ワーキングスタジオ（ともに24時間利用可）
• シェアグッズ、DIYデッキ、プレイコート、ビューデッキ、キャナルデッキ
• フロントコンシェルジュ（平日9〜17時）
• 24時間セキュリティシステム、宅配ボックス
• 24時間ゴミ出し可

東急リバブルの売出情報では、パーティラウンジ・ゲストスイート・マルチルームは「月2回まで貸切利用可」と案内されています。

月々の費用

SUUMOに掲載された売出住戸の管理費は、月1万9200円〜2万6400円です。修繕積立金は月9,840円〜1万6060円です（2026年10月18日確認）。

• 例：12階・60.86㎡の住戸は、管理費1万9200円、修繕積立金1万1690円です（SUUMOの物件概要）。
• 14階・83.62㎡の住戸では、このほかに月1,190円がかかります。内訳はインターネット990円とコミュニティ費200円です（東急リバブルの売出情報）。

売出・賃貸の状況

売出中は9戸、賃貸募集は3件です（2026年10月18日時点）。

売り出し中の物件一覧

SUUMOの豊洲駅の中古マンション一覧に掲載された12件を、階・広さ・間取り・価格が同じものを1戸として数えました（2026年10月18日確認）。

7階・70.29㎡は4件の掲載があり、向きと修繕積立金の表記が会社によって違いました。同じ住戸として1戸に数えたため、実際の戸数とずれる可能性があります。ノムコムにも、このうち5戸が同じ価格で載っています。

賃貸情報

SUUMOの賃貸情報で、3件の募集を確認しました（2026年10月18日時点）。

5階の2件は定期借家契約の募集です。同じ階・広さで、同じ住戸を別の条件で掲載している可能性があります。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で、徒歩10分です。

• 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅：徒歩10分（SUUMOの売出情報、ノムコム、東急リバブル）
• 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅：徒歩12分（SUUMOの売出情報）
• 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅：徒歩12〜15分（SUUMOの売出情報）
• りんかい線「東雲」駅：徒歩12〜16分（SUUMOの売出情報、ノムコムは15分）

徒歩10分以内で使える駅は、有楽町線の豊洲駅だけです。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全3軒）：イオン東雲店、ライフ豊洲店、ワイズマート 辰巳店
• コンビニ（500m以内・5店舗）：ファミリーマート 東雲橋店、ローソン辰巳団地、ファミリーマート 辰巳一丁目店
• 小型スーパー：半径500m以内では確認できませんでした
• 小学校：第二辰巳小学校、豊洲小学校、辰巳小学校
• 中学校：深川第五中学校、辰巳中学校
• 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 幼稚園（800m以内・2箇所）：豊洲幼稚園、辰巳幼稚園
• 保育施設（500m以内・11箇所）：グローバルキッズしののめ園、東雲キャナルコートナーサリースクール、しののめYMCAこども園
• 学童クラブ：500m以内に1箇所
• 病院：昭和医科大学江東豊洲病院（400床）、鈴木リハビリテーション病院（103床）、くじらホスピタル（101床）、鈴木病院（48床）
• 診療所（500m以内・10箇所）：しののめ内科クリニック、かしわぎクリニック、いよりこどもクリニック、たかすな内科 胃腸内科クリニック、しののめ皮ふ科クリニック
• 歯科診療所（500m以内・3箇所）：ソウ デンタルオフィス、山根歯科医院、豊洲SHデンタルオフィス

学区は自治体の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件の前の道路から、北の方向を向いて表示しています。

東雲から見た豊洲の再開発

物件の最寄り駅である豊洲駅の周辺では、大きな再開発がすでに完了しています。

江東区が公開している区内の市街地再開発事業の一覧（2026年6月5日更新）に、豊洲周辺で施行中の事業はありませんでした。豊洲で載っているのは、完了済みの2つの事業です。

• 豊洲二丁目駅前地区：2021年7月に事業完了。地上36階の「豊洲ベイサイドクロス」、豊洲シビックセンターなどが整備されました。
• 豊洲駅前地区：豊洲五丁目内の事業で、2006年9月に工事が完了しています。

物件から徒歩10分以内で、これから始まる再開発は区の一覧では確認できませんでした。

災害リスク（ハザードマップ）

国土交通省のハザードマップポータルサイトの公開データで、物件の座標を確認した結果です（2026年10月18日確認）。

内水は公開データでは「表示なし」でしたが、自治体によっては内水のデータが掲載されていないことがあります。江東区の大雨浸水（内水）ハザードマップもあわせてご確認ください。

江東区は、洪水・大雨浸水（内水）・高潮の3種類のハザードマップを江東区水害ハザードマップ（3種類）で公開しています（江東区、2026年9月1日更新）。購入を検討する際は、住戸の階数とあわせて確認することをおすすめします。

江東区・東京都で使える助成制度

次の3制度は、各公式ページで受付中であることを確認しました。確認日は江東区が2026年10月18日、東京都が2026年10月13日です。

地球温暖化防止設備導入助成（江東区）

• 対象：区内に住宅を所有・取得する個人など。分譲マンションの1住戸は「個人住宅用」の対象です。
• 内容：既築住宅の高断熱窓・高断熱ドア、太陽光発電、蓄電池などの設置費用を助成します。
• 受付：交付申請は2026年4月1日〜2027年3月15日必着で、工事着工前の申請が必要です。
• 詳しくは：（個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成
• 助成額はこのページに書かれておらず、区の「事業のご案内」で確認が必要です。予算到達で終了するかの記載もありません。

私立幼稚園等保護者補助金（江東区）

• 対象：区内在住で、私立幼稚園や認定こども園（1号認定）などに通う満3〜5歳児の保護者です。
• 内容：入園料補助は1人1回・上限7万円です。私学助成幼稚園の保育料補助や、預かり保育の利用料補助もあります。
• 受付：入園料（私学助成幼稚園）は区が園に直接支払うため、保護者の手続きは不要です。そのほかは在籍園を通じて申請します。
• 詳しくは：令和8年度 私立幼稚園等保護者補助金

018サポート（東京都）

• 対象：都内に住む0〜18歳の子どもがいる家庭です。
• 内容：子ども1人あたり月額5,000円を、年3回に分けて支給します。
• 受付：2026年11月1日までの申請で12月に支給されます。受付終了日は2027年3月1日です。
• 詳しくは：018サポート よくあるご質問

出典一覧

• プラウドシティ東雲キャナルマークス 物件情報（12階・60.86㎡）（SUUMO、2026年10月17日情報提供）
• プラウドシティ東雲キャナルマークス 物件情報（7階・70.29㎡）（SUUMO、2026年10月15日情報提供）
• 豊洲駅の中古マンション購入情報（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• プラウドシティ東雲キャナルマークス 賃貸物件一覧（SUUMO、2026年10月18日閲覧）
• プラウドシティ東雲キャナルマークス マンションライブラリー（ノムコム、2026年10月更新）
• プラウドシティ東雲キャナルマークス 売出情報（14階・83.62㎡）（東急リバブル、2026年10月18日更新）
• （個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成（江東区、2026年9月25日更新）
• 令和8年度 私立幼稚園等保護者補助金（江東区、2026年9月11日更新）
• 018サポート よくあるご質問（東京都、2026年10月13日閲覧）
• ハザードマップポータルサイト オープンデータ（国土交通省、2026年10月18日閲覧）
• 江東区水害ハザードマップ（3種類）（江東区、2026年9月1日更新）
• 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業（江東区、2023年1月16日更新）
• 豊洲駅前地区第一種市街地再開発事業（江東区、2024年1月26日更新）
• 亀戸・大島・小松川地区第二種市街地再開発事業（区内の再開発事業の一覧を含む）（江東区、2026年6月5日更新）

この記事について

• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページの公開情報のみを参照しています。個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
• 特定物件の購入を勧めるものではありません。価格や売出状況は変わるため、購入を検討する際は仲介会社・管理会社に最新情報をご確認ください。